Oroszok vásárolják fel a porrá lőtt Mariupol ingatlanjait, mert régi vágyuk a tengernél élni

Az orosz-ukrán háború eddig leghosszabb és legvéresebb ütközete a tengermelléki Mariupol városában zajlott, 2022. február 24. és május 20. között. Az ostrom Oroszország és az úgy nevezett Donyecki Népköztársaság győzelmével végződött, miután a városban rekedt ukrán csapatok maradéka megadta magát az Azovsztal vasműben.

A harcok során elveszített ukrán emberéletekről nagyon eltérőek a becslések. A civil veszteségek száma messze meghaladja a háromezret, de létezik 25 ezres számítás is.

Az ENSZ jelentése szerint a 2022-es mariupoli csatákban a lakóházak 90%-a és a magánházak 60%-a megsemmisült.

Oroszország sürgősen megkezdte a még lakható kerületek újjáépítését

A moszkvai pénzügyminisztérium külön keretet nyitott az újjáépítésre, de a háború előtti állapotok teljes helyreállítása reménytelen.

A kormánypárti orosz média folyamatosan tesz közzé jelentéseket a város újjáépítéséről és a betelepülésekről, de szinte csak azokat az oroszokat szólaltatja meg, akik korábban is itt éltek, majd Oroszországba menekültek, és most visszaköltöznek.

Mariupolt Oroszország tíz régiójából ide szervezett csapat építi újjá, főként a moszkvai régió munkásai és mérnökei. Ők építették újjá a nyolcvan hektáros Tengerparti Parkot és egyre több lakóépületet.

A visszatelepülő oroszok nagyon hálásak

Közülük sokan jobb körülmények közé kerülnek vissza, mint az ostrom előtt voltak. A felújított vagy teljesen új épületek felszereltsége, elektromos rendszere és szigetelése színvonalasabb, mint egykor - gyakorlatilag új.

Több negyedben nem bajlódtak a súlyosan megrongált épületek helyreállításával, hanem újakat emelnek a helyükön.

"Ezt a mi srácainknak köszönhetjük!" - mondja az egyik orosz visszatelepülő. A parkokban helyreállítják a korábbi szovjet-orosz háborús emlékműveket, és szobrokat emelnek a várost elfoglalók tiszteletére.

A repatriáltak mellett viszont feltűnően sokan vannak, akiknek korábban semmilyen kötődésük nem volt a városhoz

A Bumaga orosz üzleti lap már az ostrom idején elkezdte figyelni az ingatlanhirdetéseket, és több száz olyan ügynökséget talált, akik mariupoli ajánlatokat tettek közzé. A kereskedők biztosra vették az orosz győzelmet, és azt is, hogy a háború nem tart túl sokáig, ezért a befektetés nem túl magas kockázatú.

A megkérdezett vásárlók szerint a város immár Oroszország része, és nem kell tartani az elveszítésétől. A hirdetések iránt érdeklődők legtöbbje korábban sosem járt Mariupolban, és szinte egyikük sem élt ott. Viszont látták a városról készült régi felvételeket, és nagyon kedvükre van az Azovi-tengeri fekvés és klíma.

Az Avito hirdetéseiben lakások, családi házak és üzlethelyiségek egyaránt szerepelnek. A lakások átlagos ára hárommillió rubel (11-12 millió forint) a házaké pedig 4,8 millió (19-20 millió forint). A hirdetésekben szereplő legmagasabb ár 8 millió rubel.

Eközben a moszkvai ingatlanpiacon egy átlagos méretű lakás ára 400 ezer dollár (136 millió forint) körül mozog.

Egy Oleszja nevű nő a hideg szibériai Omszkból keres házat Mariupolban. "Jó befektetésnek tartom. Hiszek a város fejlődésében, és hogy Oroszország szárnyai alatt nagy jövő vár rá. Szerintem a jövőben közkedvelt rekreációs és turisztikai hellyé válik" - mondja. Nem fél attól, hogy a háborúskodás kiújul, mert a legrosszabb, ami ott történhet, az már megtörtént.

Egy Eldar nevű férfi lakás után néz Mariupolban. Szerinte a város már a közeljövőben felvirágzik, és nagyon jó hely a kikapcsolódásra. "Nem lesz már több szenvedés, mert határainkat az orosz fegyveres erők megbízhatóan védik, és a háború a logikus végéhez közeledik."

(Határok alatt itt a szakadár kelet ukrajnai új népköztársaságok Moszkva által elismert vonalak értendők, amiket sem Ukrajna, sem a nyugati hatalmak nem tekintenek sem elfogadottnak, sem véglegesnek.)

Irina Szibéria középső térségéből, Krasznojarszkból keres házat magának Mariupolban, mert jó ökológiájú helyen szeretne a tenger mellett lakni. Az ingatlanárak mellett az is vonzó, hogy villanyszerelő férjének nagyon jó állásajánlatokat kínálnak. Irina nem zárja ki, hogy újra megindulhat az ellenségeskedés, de abban bízik, hogy az már csak átmeneti lehet.

A kedvező árak mellett minden mariupoli ingatlanvásárló első helyen említi a tengerhez való közelséget. Arra számítanak, hogy idővel megélénkül az Oroszországból ide áramló turistaforgalom, ami a szálloda- és vendéglátóiparnak jót fog tenni.

Most kell venni, mert a kedvező árfekvés nem lesz örök életű

Ahogy az érdeklődés növekszik, a piaci törvények szerint lassan áremelkedésekkel is számolni kell. Az ingatlankereskedők az figyelték meg, hogy az árak időnként emelkednek, majd ukrán katonai sikerek idején visszaesnek. Nem egészen igaz tehát az a vélekedés, hogy a helyi forgalom teljesen független lenne a háború menetétől, főleg most, amikor az ukrán ellentámadás egyik várható fő iránya éppen ez a térség.